Servicios
Gestión Integral de proyectos
Ofrecemos servicios de Gestión de proyectos con el fin de optimizar el proyecto de edificación de forma integral mucho más allá de la dirección de obra y del proceso creativo, coordinando y gestionando a los diferentes agentes, procesos y trámites implicados en cada una de las etapas.
Realizamos todo el proceso de los proyectos garantizando la entrega de los mismos en plazo y costes.
- Búsqueda, negociación y contratación de locales para apertura de nuevos negocios.
- Realización de Proyectos Genéricos de Inversión para creación, ampliación, traslado o reforma de locales.
- Estudio del programa de necesidades de los locales, vivienda…
- Estudio de distribuciones funcionales.
- Realización de anteproyectos, proyectos básicos y proyectos de ejecución.
- Tramitación y obtención de las licencias municipales de obra, apertura y funcionamiento o cualquier autorización ante cualquier Organismo Público.
- Realización del Estudio de Seguridad y Salud, aprobación del Plan de Seguridad y Salud, Coordinación de Seguridad y Salud y de Actividades Empresariales.
- Planificación de la ejecución de la obra.
- Dirección Facultativa:
- Control de la Planificación de la obra.
- Control Presupuestario del Proyecto
- Negociación de precios nuevos o modificados, seguimiento y respuestas a todos los requerimientos de Organismos competentes hasta llegar a buen término todos y cada uno de ellos.
- Verificación y aprobación del replanteo de la obra.
- Resolver las contingencias de la obra que vayan surgiendo en su desarrollo.
- Comprobación de las mediciones de obra, seguimiento y firma de las certificaciones del constructor y/o instalador.
- Elaboración y firma de las ordenes de cambio requeridas para el desarrollo de la obra.
- Comprobación de materiales.
- Recepción provisional de la obra y/o instalaciones.
- Realización del certificado final de la obra y presencia en la obra como mínimo cada 15 días.
- Plan y Programa del Control de Calidad cumpliendo con el CTE.
- Entrega al usuario de las instalaciones con toda su documentación técnica y formación de los mismos.
- Proyecto Us-Built.
- Libro de mantenimiento del edificio y libro del edificio.